CUOTA ESPECIAL REPARACIÓN DE BOMBA Y ASCENSOR

Datos de la cuenta bancaria para realizar el pago de la cuota extraordinaria:

BANESCO

CUENTA CORRIENTE

0134-0134-97-1341034612

CONDOMINIO EDF D DEL CONJ RESD DON PEDRO

RIF. J-31057212-7

Correo Electrónico: donpedrotorred@gmail.com

IMAGENES DE LA SITUACIÓN DE LAS BOMBAS

Estimados Vecinos a continuación colocamos imágenes de la situación de las bombas. Para hacer un poco más sencilla la identificación de cada bomba nos referiremos a ellas contando de la puerta de entrada hacia la pared.

BOMBA "A"

Esta es de 25 HP, es una bomba grande y en este momento está quemada.

BOMBA "B"

Esta es de 25 HP, es una bomba grande y en este momento está parada por rodamientos y sellos.

BOMBA "C"

Esta es de 7,5 HP, es una bomba mediana y es la ÚNICA que tenemos operativa en estos momentos.

BOMBA "D"

Esta Bomba es de 7,5 HP, es una bomba mediana y en este momento está quemada, adicionalmente se puede observar que se encuentra fuera de su posición de trabajo.

SALA DE BOMBAS

También debemos destacar que el flotante no sirve (debe ser reemplazado), el reloj no sirve (debe ser reemplazado), hay 2 contactores dañados (deben ser reemplazados).

Hemos querido realizar este reporte gráfico, para que la comunidad conozca de forma sencilla la situación actual de las bombas.

Tenemos una sola bomba funcionando, por este motivo solo tenemos agua de 5 am a 9 pm. Esto significa que la bomba esta sobre-exigida.

La idea de la Junta es Reparar a la brevedad posible una de la bombas grandes para poder así alternar con la mediana que actualmente está en uso.

Sirvan estas imágenes para comprender la situación en la que nos encontramos, también para que cada uno evalúe la urgencia del tema y cuando nos reunamos para solicitar la aprobación y recaudación de una cuota especial todos manejemos el tema. 

Gracias por su atención.

ILUMINACIÓN DE LAS ESCALERAS

Estimados Vecinos queremos informarles que La Junta de Condominio ha procedido a realizar el cambio de todos los bombillos quemados de las escaleras (excepto el piso 24 por ser otro tipo de bombillo). Como junta queremos aportar soluciones y tenemos la convicción de sumar y así lograr las metas.

La iluminación de las escaleras en tiempo récord ha sido posible gracias al trabajo mancomunado y  la donación desinteresada de Ricardo de Freitas (30 bombillos incandescentes adquiridos el día de ayer 18/09/18). Y el apoyo operativo del Sr. Orlando Vielma, apoyado por el Sr. Luis Ybirma que estuvieron a cargo de la sustitución y reforzamiento con alambre las rejas protectoras con la idea de evitar la sustracción por parte de los amigos de lo ajeno.

Estos vecinos, todos miembros de la Junta, demuestran el espíritu de solidaridad y compromiso que tenemos para el logro de los objetivos. 

IMPORTANTE - FALLAS DE ELECTRICIDAD - IMPORTANTE

Debido a las reiteradas fallas en el suministro eléctrico hemos decidido apagar la bomba como medida de protección por 1 hora hasta que se estabilice el servicio.

Se encenderá nuevamente a las 4 pm, siempre y cuando las fallas no persistan.

NUEVO HORARIO DEL CONDOMINIO

Informamos a la comunidad que a partir del día de hoy, el nuevo horario del condominio es:

Lunes a Viernes

6:30 a 7:30 pm

CUENTA BANCARIA CONDOMINIO

Se Informa a toda la comunidad de la torre "D" que la cuenta bancaria para realizar las transferencias para los pagos de los gastos comunes que aparecen en los recibos de condominio es:

BANESCO

CUENTA CORRIENTE

0134-0134-97-1341034612

CONDOMINIO EDF D DEL CONJ RESD DON PEDRO

RIF. J-31057212-7

Correo Electrónico: donpedrotorred@gmail.com

IMPORTANTE

1. Al realizar su transferencia favor colocar en el concepto el numero de apartamento.
2. Si no imprime la transferencia por favor indique el numero de transacción.  

INSTALACION DE NUEVA JUNTA DE CONDOMINIO

Se informa a la comunidad que este día miércoles 12/09/2018 a las 7:00 pm. se realizará la entrega formal por parte de la Junta saliente.

Dicho lo anterior La Nueva Junta de Condominio electa para el periodo 2018/2019 comenzara sus actuaciones a partir del día antes mencionado.

NUEVA JUNTA DE CONDOMINIO 2018

El día de hoy 04/09/2018 luego de las 3 convocatorias de ley para la elección de la nueva Junta de Condominio, se logró el quorum necesario siendo las siguientes personas las que tendrán en sus manos la conducción de la Junta para el periodo 2018-2019.

Presidente(a)                   Jeanette Villalta

Vice-Presidente               Jean Pierre Crameri

Secretaria                        Anabel de Freitas

Tesorero(a)                      Joanna Brito 

1er. Vocal                         Ricardo de Freitas

2do. Vocal                        Orlando Vielma

3er. Vocal                         Diana Gonzalez

4to. Vocal                         Luis Ybirma

Adicionalmente se acordó abolir la figura de Administrador que generaba un costo equivalente a un sueldo mínimo, asumiendo el Tesorero las mismas responsabilidades. Dicha decisión obedece únicamente a la necesidad imperante de reducir costos operativos. 

FIESTAS Y REUNIONES

1. La reunión debe ser puertas adentro, no se debe permanecer en pasillos y escaleras ni se debe utilizar estas áreas para actos o fines contrarios a la moral y las buenas costumbres.
2. La música que se toque en el hogar de manera habitual y durante fiestas y reuniones deberá hacerse de modo que no moleste a los vecinos y no deberá prolongarse de las 12:00 am (domingo a jueves) ni superar las 02:00 am (viernes y sábados)
3. No producir ruidos molestos, ni ejecutar actos que perturben la tranquilidad de los propietarios, amenacen su seguridad o afecten la salud pública.
4. Tanto de llegada como de salida, acompañe a sus invitados y cuide no producir ruidos estridentes que alteren las horas de descanso de sus vecinos.
5. Use el ascensor de manera correcta (no más de 3 personas) e instruya a sus invitados a respetar dicho límite.

ES IMPORTANTE RECORDAR QUE EN ESTE TIPO DE ESTRUCTURAS NUESTRO PISO ES EL TECHO DEL VECINO Y NUESTRA MUSICA SE PUEDE PERCIBIR EN EL RESTO DE LOS APARTAMENTOS.

TENGAMOS CONCIENCIA Y CONSIDERACIÓN PARA CON NUESTROS VECINOS.  

SEGURIDAD

Debido al alto índice de inseguridad que estamos viviendo actualmente, es muy importante que cada uno de nosotros tome medidas para evitar, robos, secuestros, violaciones, etc…

1. Mantenga cerradas las puertas de acceso al edifico y las escaleras (Planta Baja).
2. Cuando tenga visitas acompáñelas a la entrada y salida, en resguardo de nuestra seguridad y la integridad de su visitante.
3. NO PERMITA LA ENTRADA DE PERSONAS EXTRAÑAS Y/O QUE USTED NO CONOZCA AL EDIFICIO.
4. Mantener cerradas las puertas de los cuartos de servicios (medidores de agua y gas y ductos de basura), recuerde que en esos sitios se puede esconder una persona y sorprendernos a la llegada de nuestros hogares.

NECESITAMOS TU COLABORACION

Estimados Vecinos, queremos recordarte lo importante que es velar para que los bienes comunes se deprecien y deterioren lo menos posible. Frecuentemente se realizan reparaciones en nuestros apartamentos, queremos hacerles un llamado de conciencia a no sobrecargar los ascensores, ni con materiales, ni con personas. Recuerde que los ascensores pueden operar con normalidad con hasta 3 ocupantes como máximo. Sobrecargar el ascensor nos afecta a todos no solo en costos de reparación, sino también en malos momentos que pasan los vecinos al quedar atrapados en los mismos.

Tu colaboración es fundamental.

REMODELACIONES Y REPARACIONES

1. El horario para cualquier reparación y/o remodelación es: lunes a viernes de 08:00am a 12:00pm / 1:00pm a 6:00pm y los sábados de 09:30am a 05:00pm. Los Domingos no esta permitida ninguna reparación y/o remodelación. Salvo Emergencia notificada a la Junta.
2. Cuide de no ensuciar ni dañar nuestras instalaciones y de suceder proceda a limpiarlos.
3. Tenga especial cuidado de no deteriorar los ascensores al subir determinado tipo de elementos propios de las reparaciones a realizar.
4. Los escombros no se pueden colocar en las caminerías junto a la basura, pues el aseo cobra por llevárselos. Por favor contrate el bote de los escombros.
5. No coloque los escombros en los pasillos, escaleras, cuarto de basura, etc…., mantenga los escombros dentro de su apartamento hasta que no tenga resuelto el bote de los mismos.
6. Al momento de remodelar su apartamento, sírvase a contactar con la junta de condominio para que le informe cual es el alcance máximo de reparaciones que puede realizar sin afectar la estructura del edificio. La Torre D tiene paredes estructurales que no pueden ser demolidas por ningún motivo.
7. La áreas comunes no pueden ser objeto de modificación por ningún motivo que no este previsto en la ley o luego de ser aprobada por el 100% de los copropietarios.

Recomendamos a todo vecino que en los últimos 10 o 15 años no haya reemplazándolas tuberías originales de aguas blancas, tratar de hacer un esfuerzo para cambiarlas, ya que las mismas pueden ocasionar filtraciones que produzcan daños en la infraestructura de su apartamento y el de sus vecinos.

MUDANZAS

1. El horario para realizar mudanzas es el siguiente: lunes a viernes de 09:00am a 11:30am y de 02:00pm a 05:30pm. Los sábados y domingos de 10:00am a 04:00pm
2. Cuando la mudanza es de salida, es decir, usted se va de las Residencias Don Pedro, deberá llenar el formato para tal fin y hacerlo llegar a la junta de condominio con copia a la vigilancia.
3. No exceder la capacidad (3 personas) y peso (300 kg) de los ascensores y colocar protectores que eviten su deterioro.
4. Cuide de no ensuciar ni dañar nuestras instalaciones y de suceder proceda a limpiarlos.

IMPORTANTE:

En todos los casos se debe informar a la Junta de Condominio por escrito o vía mail a donpedrotorred@gmail.com, para que tome las medidas que sean necesarias.

ACCESO A LA AZOTEA

Para mantener el orden y llevar el control de áreas sensibles la Junta de Condominio giró instrucciones al conserje para evitar el acceso no autorizado a la azotea.

Cualquier vecino que requiera acceder a la azotea deberá solicitarlo con anticipación por escrito (o vía mail a donpedrotorred@gmail.com) a la junta indicando motivo, fecha y hora de dicho acceso.

Una vez recibido y autorizado se le daran las instrucciones al conserje para que permita el acceso y supervise los trabajos a realizar hasta su culminación.