PRESUPUESTOS EMPRESA VERTICO
REPARACION ASCENSOR PAR
MODERNIZACION ASCENSOR IMPAR
PRESUPUESTOS EMPRESA DECO ELEVADORES
REPARACION ASCENSOR PAR
MODERNIZACION ASCENSOR IMPAR
lunes, 26 de julio de 2021
domingo, 25 de julio de 2021
PREGUNTAS Y RESPUESTAS SOBRE LA SITUACIÓN DE LOS ASCENSORES
¿Qué sucede con los
ascensores?
1.- Ascensor Par: Inoperativo por colisión
del mecanismo del sistema de puertas internas de cabina con la pared interna de
la fosa.
2.- Ascensor Impar: Inoperativo por
fractura de cinta selectora.
¿Cómo se ha
abordado el tema?
Se han buscado las soluciones
necesarias para solventar la inoperatividad de los ascensores, lo cual consistió
en mantener un trabajo estrecho con el técnico prestador de servicio de
mantenimiento de los ascensores y adicionalmente hemos contactado otras empresas
del ramo que han realizado la respectiva inspección y presentado las posibles
soluciones.
¿Qué solución han presentado
las empresas para el ascensor Impar?
Como es del conocimiento todos saben
nuestro ascensor impar tiene aproximadamente 42 años de funcionamiento con todo
lo que esa cantidad de años de operatividad significa. Las empresas que hemos
consultado explican que un ascensor tiene una vida útil de 25 años y exceder
estos tiempos sin hacer actualizaciones pone en riesgo la seguridad de quienes
lo utilizan.
Nuestro Ascensor impar es marca Otis completamente
mecánico que, aunque ha sido mantenido de la mejor manera dentro de la realidad
país, ha excedido el tiempo seguro de operación. Su inoperatividad en este
momento se debe a la fractura de la cinta Selectora conocida coloquialmente como
Cinta Musical, aunado a lo viejo del equipo hace que esta cinta sea
supremamente complicada de conseguir. Todos los proveedores que la pudieran
tener, la venden usada a precios irracionales en moneda americana y no dan crédito.
Adicionalmente es importante decir que las empresas
que han venido no recomiendan colocar (en caso de conseguirla) la cinta
selectora ya que el resto de sus partes están obsoletas lo cual hace que la
probabilidad de fallas reiteradas por componentes sea una realidad latente. Esto
quiere decir que colocar la cinta selectora no nos garantiza en el tiempo el
funcionamiento del ascensor pues puede fallar en cualquier momento por
cualquier otro repuesto.
¿Qué podemos hacer
con el ascensor impar? ¿Cuál es la solución?
La solución real pasa por Modernizar
el cuadro de control.
El control lógico del ascensor monitoriza todos
los circuitos eléctricos del equipo asegurando su funcionamiento seguro.
¿Eso sería como comprar
un ascensor nuevo?
No, Modernizar es actualizar cuadro
de control que tenemos por uno digital similar al ascensor que posee el
ascensor par.
La cabina estructuralmente no cambia, pero el
sistema de botoneras en cabina si y los botones de llamada en los pisos también
serían nuevos.
Ejemplo gráfico:
Estado Actual
Ejemplo de modernización
¿Qué solución han presentado
las empresas para el ascensor Par?
La reparación del sistema de puertas
de cabina.
Consiste en la sustitución del sistema de leva retráctil,
reparación del chasis frontal de cabina, ajuste general de guías de puestas,
enderezamiento de las puertas, etc
¿Qué opciones de proveedores
y presupuestos se manejan?
martes, 13 de julio de 2021
COMUNICADO SITUACIÓN ASCENSOR PAR. 12JUL21
Estimados vecinos, la junta de condominio informa:
El día de ayer
lunes 12 de julio aproximadamente a las 7:00 pm atendimos el llamado una vecina
que muy angustiada nos informó que se había presentado un ruido estrepitoso en
el piso 10 proveniente de la fosa del ascensor y se encontraban niños
encerrados en el mismo.
Actuando según
los protocolos seguidos en este tipo de eventualidades se procedió a la
apertura en P.B. para verificar la posible posición de la cabina.
Posteriormente nos trasladamos en compañía del Sr. Norberto al piso 10 para
comenzar las maniobras pertinentes. Habiendo constatado que los 3 menores que
se encontraban en cabina estaban bien, se realizaron las maniobras para sacarlos de
la cabina, lo cual consiste en subir al cuarto de ascensores y movilizar
manualmente la cabina para llevarla a un piso en posición segura para poder
sacar a los niños. Posterior a esto se contactó al técnico del ascensor.
El día de hoy 13
de julio se presentó el técnico para realizar la inspección del ascensor y nos
informó lo siguiente:
1.- El sistema
de apertura de puertas internas está severamente dañado.
2.- La gran
mayoría de las piezas del sistema de puertas sufrieron graves daños por
colisión con parte de la fosa.
El técnico nos
hace saber que este tipo de eventos no es común ni se debe a fallas y/o
desperfectos del sistema involucrado y presume un uso inadecuado del equipo.
Adicionalmente nos recalcó que el uso de aparatos como escaleras mecánicas,
ascensores, etc. requiere de supervisión de adultos y que es muy grave que niños
sin compañía hagan uso de un ascensor.
Dicho lo
anterior nos encontramos evaluando las alternativas y haciendo las gestiones
para encontrar la mejor forma de abordar no solo esta reparación, sino también
la posible adquisición de la cinta selectora del ascensor impar el cual también
se encuentra inoperativo.
El estatus del
ascensor par es INOPERATIVO
Adjuntamos fotos de las piezas dañadas del ascensor Par
lunes, 5 de julio de 2021
lunes, 14 de junio de 2021
martes, 1 de junio de 2021
martes, 25 de mayo de 2021
Estatus del Ascensor Par
La junta desea informar que finalmente hemos terminado de recaudar el dinero para cerrar el ciclo de la cuota especial de 19 dólares.
Como todos saben la cuota se programó para 2 puntos específicos:
▪️ Reparación e instalación de Bomba Pequeña
▪️ Adquision e Instalación Variador Ascensor Par
El primer punto se logró rápidamente, pues se pagó esa reparación con el pago oportunos de los primeros vecinos.
El segundo punto costó un poco más pues se requería que el pago de todos los copropietarios que faltaban por pagar. Sin embargo, la junta logró mediante abonos que el Ingeniero nos trajera he instalara el variador para comenzar las pruebas porque como se explicó en su momento, era necesario tener el variador para descartar cualquier otro daño en el ascensor que hubiera sido producto de los mismos problemas que dañaron el variador anterior (variación de la energía eléctrica, situación país que nos afecta a todos desde hace unos años).
Gracias a todas las pruebas que hemos estado haciendo, se lograron detectar otros detalles que hemos ido subsanando en paralelo con la recolección de la cuota especial.
Hemos logrado un 95% de avance en las pruebas e incluso algunos vecinos pudieron usar el ascensor justamente cuando se realizaban algunas pruebas (alertamos a los vecinos que durante revisiones no se deben montar en los ascensores sin antes preguntarle a alguien de la junta o técnico para evitar cualquier percance por ignorar lo que se realiza en el momento).
Solo falta la última puesta a punto para poder poner a funcionar regularmente el ascensor par y para eso estamos coordinando que puedan venir tanto el Sr. Alejandro técnico de los ascensores y el Ing. Leobaldo de la compañía que vendió el variador.
En cuanto se logre la última puesta a punto (esperamos que sea esta semana o a más tardar la próxima) se informara a toda la comunidad sobre la buena nueva.
miércoles, 19 de mayo de 2021
POR FAVOR DEJENNOS TRABAJAR
Estimados Vecinos
La Junta de Condominio se ve obligada a hacer de su conocimiento la siguiente información:
Como todos saben la junta de condominio usa la prestigiosa plataforma Blogger de Google para alojar allí toda la información pertinente que como junta debemos postear y que ustedes como comunidad deben conocer. Este blog como todos saben es https://donpedrotorred.blogspot.com y es donde (como ya señalamos) publicamos todas la noticias pertinentes.
Al ser Google una empresa seria que debe cumplir con la ley, tiene una políticas de uso para todos los que tengamos un blog de las características que sean podamos hacer vida en la plataforma y tengamos unas reglas de juego que permitan una comunidad digital limpia.
Esas políticas de uso prohíben entre otras:
-Contenido para adultos
-Explotación y Abuso Sexual Infantil
-Actividades Ilegales y Peligrosas
-Acoso, Bullying y Amenazas
-Incitación al Odio o a la Violencia
-Tergiversación y Robo de Identidad
-Software Malicioso y Contenido Similar
-Contenido Engañoso
-Imágenes Explícitas No Consentidas
-Suplantación de Identidad (Phishing)
-Bienes y Servicios Regulados
-Spam
-Actividades Terroristas
-Imágenes No Autorizadas de Menores
-Contenido Violento y Sangriento
Estos entre otros son los contenidos prohibidos por Blogger (salvo el primero que debe llevar una advertencia de contenido para adultos)
El día 14/05/21 personas de esta comunidad (que todos saben quienes son) a las que les molesta que esta Junta constantemente trate de resolver los problemas e intente hacer una gestión que beneficie a la comunidad, denuncio 4 publicaciones nuestras en el blog como contenido que violan las políticas
de blogger antes enumeradas (Ojo denunciar contenido en Blogger es complicado y el denunciante debe hacer varios pasos, es decir, no fue por error).
aquí esta cada notificación:
Blogger como empresa responsable automáticamente elimina la publicación y nos informa según los correo ya mostrados.
Según los denunciantes nuestras publicaciones violan la políticas de uso de Blogger, ósea, que infringen alguna de las prohibiciones antes mencionadas. Y nos advierten que sobre una posible eliminación de nuestro blog si seguimos violando las políticas de uso.
Afortunadamente Blogger (como empresa seria que es) una vez que elimina una entrada nociva de forma automática, posteriormente la evalúa para verificar en que consiste la violación y al constatar que no hemos infringido ninguna de sus normas nos envía estos correos:
Esta es la forma de actuar de una empresa responsable que hace parte de un conglomerado mundial llamado Google.
Nosotros hemos hecho de tripas corazón reiteradamente cada vez que buscan sabotear nuestra gestión y generan chismes para tratar de mal ponernos con toda la comunidad y además porque entendemos que no podemos gustar a todo el mundo y sabemos que este grupo de personas jóvenes que conforman esta Junta de Condominio viene trabajando por y para toda una comunidad con cariño y respeto siempre tratando de buscar las mejores soluciones y el bienestar general.
Pero esta acción no podemos dejarla pasar sin hacerla publica porque es una forma de actuar muy vil y rastrera. Molesta que tratemos de mantener una vía de información directa con la comunidad e informemos los problemas y apliquemos soluciones.
Esta Junta de Condominio solo pide que se le deje trabajar. Nosotros hemos enfrentado escenarios que ninguna junta había enfrentado anteriormente por la actual realidad hiperinflacionaria del pais, una mega devaluación de nuestra moneda y dolarización de nuestra economía y como si fuera poco una pandemia mundial, pero aun así venimos trabajando muchas veces con la uñas, utilizando nuestras pocas herramientas personales, gastando en muchas ocasiones materiales propios, realizando reparaciones dentro de nuestros conocimientos y una cantidad de situaciones que seria extenso enumerar.
A los muy pocos detractores solo les pedimos que nos dejen trabajar, ya esta bueno ya.
Reiteramos nuestro compromiso con la comunidad, seguiremos trabajando para lograr la meta común.
miércoles, 12 de mayo de 2021
martes, 4 de mayo de 2021
INFORMACION PERTINENTE
Muy Buenas
Tardes Estimados Vecinos
Deseamos
aclarar una información inexacta que anda circulando.
En meses
recientes la junta ha incluido un monto estimado para la adquisición de un Contactor Nuevo para
la Bomba Grande que hasta hace un par de semanas estaba funcionando.
Ese
Contactor Nuevo tiene unas características especiales por tratarse de una bomba
de 25 Hp y se adicionó en los gastos de condominio porque el que tenemos se ha
ido deteriorando con grave riesgo de terminar de dañarse y generar algún problema
mayor. (Para quienes no saben un contactor en palabras sencillas es una especie
de Breaker que debe colocarse en el uso de aparatos eléctricos trifásicos específicos)
El dinero
recaudado en los recibos de condominio para este ítem se ha ido cambiando a dólares
para (intentar) realizar finalmente la adquisición, pues como todos saben el dólar
sube y sube cada día y el dinero que los vecinos pagan (algunos a tiempo y otro
muy a destiempo) se devalúa minuto a minuto, además del hecho de tener que
buscar quien oferte los dólares que vamos requiriendo va imposibilitando la adquisición
oportuna de la divisa y muchas cosas más.
El Item
dentro del recibo de condominio NADA tiene que ver con el contactor que aparece
dentro del presupuesto para la reparación de las bombas recientemente aprobado
en Carta Consulta.
Son 2 cosas distintas.
El contactor que aparece en el presupuesto es para la bomba pequeña que vamos a recuperar pues cada bomba debe llevar un contactor especifico según las características de la bomba en cuestión.
NO ES UN
DOBLE COBRO
Por años
hemos tenido en el mejor de los casos 2 bombas operativas y cada una con un
contactor, si ahora vamos a tener 3 bombas operativas (Dios mediante) la lógica
indica que requerimos un contactor para esa 3era bomba.
Junta de
Condominio Torre D
Fotos del Contactor Actual
Suscribirse a:
Entradas (Atom)