Muy Buenos Días Vecinos.
Como todos saben el día sábado pasado el mediodía se presentó un evento
con el ascensor "Par" que ameritó el apagado del ascensor por que no lograba operar normalmente.
Esa misma noche y siguiendo instrucciones de la compañía que nos presta
servicio se hicieron chequeos y algunas maniobras para intentar que el ascensor
arrancara lo cual no fue posible.
El día domingo en mañana nos visitó de emergencia la compañía que hace mas
de año y medio nos vendió el variador para revisarlo porque el mismo mostraba una señal
de alarma.
Habiendo realizado las revisiones y los diagnósticos se pudo concluir en
lo siguiente:
El Variador realizo una parada de emergencia para proteger el ascensor ante un exceso de torque que derivó en un sobre-calentamiento del motor.
Este sobre esfuerzo del motor tuvo que ver con sobrepeso en cabina.
Habiendo funcionado la protección del variador para salvaguardar el
motor, el Ingeniero nos recomienda ser muy vigilantes de que se cumpla el límite
de peso en cabina que en ningún momento puede exceder de 3 personas y si las
persona que van a subir pesan más del estándar de 80-90 kg solo deberán abordar
2 personas.
El Ingeniero explica que la falla en ningún momento tiene que ver con el
variador pues este variador Danfoss excede las necesidades del ascensor "Par". También
nos comunicó que se debe tener especial con el ascensor "Par" porque el motor
que se le colocó al mismo cuando fue donado, es pequeño las características de nuestra torre
que es de 24 pisos.
Los ascensores originales del conjunto eran Otis y su motor es de 10-12
Hp, lo cual contrasta con el motor del ascensor "Par" que es de 7.5 hp. Esa
diferencia hace que el tema del peso deba ser manejado con mucha conciencia por
parte de toda la comunidad.
Es muy importante informar que los vecinos involucrados en el evento se
comunicaron con la junta para expresar que responsablemente se harán cargo del
costo derivado por el exceso de peso y nos manifestaron nuevamente que fue un
error al momento de abordar y que saben que el peso no debe ser excedido. Agradecemos la disposición de estos vecinos y
esperamos sirva para sentar el precedente en el cual cada vecino que ocasione
un daño, se haga responsable de los gastos que ocasionados.
Situación Ascensor Impar:
Aprovechamos la ocasión para comentar que hasta tanto no tengamos la
totalidad del dinero para la reparación del ascensor Impar cuyo costo se
incluyó en el recibo del mes de agosto, no podremos realizar el pago y por ende
el ascensor seguirá detenido.
A la fecha solo 23 de los 96 apartamentos de la torre han cancelado el
recibo del mes de agosto y la noche de hoy 03/10/22 se publicará el recibo de septiembre.
Respecto a la falta de la publicación del listado de morosos en los últimos
meses la junta quiere manifestar que hace unos meses un vecino comento que la mencionada
lista vulnera el buen nombre y no debe ser publicada porque se somete a escarnio
público a los vecinos morosos. Nosotros
hicimos las consultar jurídicas pertinentes y nos han aclarado que esa es apenas
una interpretación de la ley y que podemos realizar la publicación bajo ciertos
parámetros.
Dicho lo anterior la junta retomará la publicación del listado, pero de
forma distinta de cómo se venía haciendo y más adecuada a la realidad económica
del país. A partir de la segunda quincena del mes podrán verlo en la cartelera
grande.
Somos de la opinión que cada vecino debe saber exactamente cuantos meses
de condominio ha dejado de cancelar, sobre todo por una cuestión de control y
orden, pero también entendemos que quizás no tengan claro los montos correspondientes
a cada mes que no han podido pagar. Para facilitarles esa labor estaremos
publicando periódicamente el histórico de los montos de los recibos de
condominio por cada tipo de apartamento y local comercial.
Esperamos que esto contribuya a un mayor dinamismo a la hora de saber lo
que se adeuda y eso se traduzca en pagos oportunos de los recibos de
condominio.
Por favor recuerden que todo pago debe ser enviado al correo electrónico
donpedrotorred@gmail.com , todo pago
realizado y no reportado correctamente al correo seguirá apareciendo como mes
no cancelado.
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